Oportunidade de investimento para pousada ou investidor! PT09

Propriedade com 750 m² de terreno e 652 m² de área construída, composta por 3 unidades residenciais independentes, atualmente aguardando reforma — pronta para ser adaptada ao projeto do comprador: pousada, flats de temporada ou operação de rede hoteleira. Uso residencial também viável.

Localização estratégica: a apenas 235 metros da Av. Amaral Peixoto e da Lagoa, corredor de alta demanda turística e hoteleira, com fluxo constante de visitantes, comércio, restaurantes e serviços no entorno.

Por que este imóvel é uma oportunidade:

• Estrutura em 3 unidades independentes — layout flexível para conversão em hospedagem com gestão separada por unidade
• 652 m² construídos em terreno de 750 m² — espaço para recepção, áreas comuns, lazer e eventuais ampliações
• Pronta para personalizar — reforma permite definir o padrão e o conceito da pousada desde o início, sem custo de desapropriação de estrutura antiga
• Localização a 235 m da via principal e da Lagoa — fator decisivo para taxa de ocupação
• Valorização potencial — imóvel bem localizado para reforma tende a valorizar acima da média após a adequação